Bize-Minervois (11120)

10 pièces - 350 m²

Propriété d’exception de 4 ha nichée dans l’un des plus beaux écrins naturels du Minervois.

990 000 €

Ref : 5358

Découvrir le bien

IMMOJOY a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception nichée dans l’un des plus beaux écrins naturels du Minervois.

Au cœur d’un domaine préservé de 4 hectares, découvrez ce remarquable mas de 350 m², bordé par une rivière privative serpentant sur plus de 1 km ainsi qu’une superbe plage de galets. Un lieu rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement.

Située à seulement quelques minutes du centre de Bize-Minervois, village emblématique apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette propriété offre un cadre de vie unique et privilégié.

Le mas développe de généreux volumes avec :

10 pièces principales
1 séjour de 60 m²
2 cuisines
8 chambres
3 salles de bains
Un vaste sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Un environnement naturel exceptionnel

Parc arboré de 40 000 m²
Rivière privée traversant la propriété sur plus d’un kilomètre
Plage de galets propice aux baignades en toute intimité
Calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du lieu

Grande terrasse conviviale idéale pour recevoir
Garage
Nombreux stationnements extérieurs

Informations complémentaires

Construction de 1996
Chauffage individuel
Taxe foncière : 2 800 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 € et 4 500 € (référence 2021)
Rénovation à prévoir
Possibilité d'acquérir davantage de terrain et entre autres 15 Ha de vigne Bio.

Cette propriété rare constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un projet d’accueil touristique haut de gamme, dans un environnement naturel absolument remarquable.

Plans et dossier complet disponibles sur demande.

Le village

Bize-Minervois séduit par son charme authentique, ses berges animées, son marché hebdomadaire typique, ses festivités locales et sa proximité avec le canal du Midi, le Lac de Jouarre ainsi que les villes de Narbonne et Béziers.

Accès

25 minutes de Narbonne
40 minutes des plages
35 minutes de l’Aéroport de Béziers Cap d'Agde
1 heure de l’Espagne

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

surface terrain 4 ha

Surface loi Carrez (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €

Taxe foncière annuelle 2 911 €

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Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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