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Cugnaux (31270)

6 pièces - 133 m²

Maison familiale rénovée T6 de 133 m² avec jardin, emplacement privilégié à Cugnaux

314 000 €

Ref : 5754

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CUGNAUX – MAISON RÉNOVÉE DE 133 M² AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN
Sandrine et Virginie de l’agence IMMOJOY vous présentent cette maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel recherché de Cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville.
Ses points forts : de beaux volumes, quatre chambres et un bureau, un jardin et aucun travaux à prévoir.
Sur deux niveaux, cette maison traversante offre un intérieur fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 44 m² et une cuisine semi-séparée, moderne et entièrement équipée donnant sur un accès direct à l'extérieur pour profiterez d’une terrasse avec pergola et d’un jardin entièrement clôturé, agréable et facile à entretenir.
À l’étage, quatre chambres et un bureau permettent de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager un espace de télétravail. La maison dispose également de deux salles d’eau et de deux WC, dont un au rez-de-chaussée.
Des équipements pour votre confort :
• Climatisation réversible avec système gainable à l’étage
• Bonne isolation
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Puits
Un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports rapidement accessibles, collège à 15 minutes à pied, proximité de Toulouse et des principaux axes routiers.
Une maison prête à habiter, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.
Contactez Sandrine et Virginie – IMMOJOY pour organiser une visite.
Visite virtuelle et vidéo de présentation sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31270

surface terrain 426 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 635 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

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