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Pouzols-Minervois (11120)
3 pièces - 75 m²

Le Charme du Plain-Pied à Pouzols-Minervois avec Grand Extérieur

225 000 €
Ref : DD-MV066-4929
Découvrir le bien

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74m², idéalement située à Pouzols-Minervois.

Les Atouts de la Maison

  • Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année.
  • Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
  • Extérieur Privatif : Le terrain de 439m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable !

Agencement Intérieur

Le coin nuit se compose :

  • D'une grande chambre.
  • D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
  • D'une salle de bain avec WC et un dégagement.

Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement.

Localisation

Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur !

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien : 225.000€

Prix du bien hors honoraire : 210.280€

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11120
surface terrain 439 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2010
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 280 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 924 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 39 m²

Dégagement 1.3 m²

salle de bain 5.04 m²

Avec WC

Chambre 1 13 m²

Chambre 2 13.75 m²

SDE chambre 2 3 m²

cellier 10.5 m²

garage 16 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
DUVAL Didier Agent commercial
Téléphone 0682856622
E-mail didier11@immojoy.com
N° RSAC 883 457 186

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 824 € et 1 114 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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