Ouveillan (11590)

3 pièces - 73 m²

Maison de plain pied sans vis-à-vis - OUVEILLAN

221 000 €

Ref : 5026

Découvrir le bien

Léonie de l'agence Immojoy vous propose sur la commune d'Ouveillan, village disposant de toutes les commodités et idéalement situé entre Narbonne et Béziers, cette magnifique villa 3 faces de plain-pied construite en 2024, développant 73 m² habitables sur une parcelle de 272 m².

Vous serez immédiatement séduit, dès l'entrée, par cette maison à la décoration épurée et contemporaine. Son agencement optimisé, ses prestations modernes ainsi que la luminosité omniprésente en font un bien particulièrement agréable à vivre.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un beau volume et une agréable vue sur le jardin paysagé sans vis-à-vis, un véritable atout devenu rare dans les lotissements récents. Cet espace convivial accueille une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Cette salle d'eau bénéficie d'un double accès, depuis la chambre mais également depuis la pièce de vie, un agencement pratique lorsque vous recevez. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Le garage dispose des branchements nécessaires pour accueillir une machine à laver ainsi que le chauffe-eau thermodynamique. Il offre également un beau potentiel d'évolution puisqu'il est possible de l'aménager facilement en seconde chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Pour vous permettre de vous projeter, nous avons réalisé un visuel 3D illustrant la transformation du garage en chambre après le remplacement de la porte de garage par une baie vitrée.

Autre avantage non négligeable : la maison offre la possibilité d'être surélevée d'un étage, permettant ainsi d'envisager un agrandissement futur selon vos projets.

Côté prestations, vous bénéficierez d'équipements récents répondant aux normes actuelles, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une excellente performance énergétique ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une maison récente, évolutive et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme et recherché.

Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

surface terrain 272 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 221 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.