Carcassonne (11000)

7 pièces -

Maison d’hôtes à vendre à Carcassonne dans le département de l’Aude

599 000 €

Ref : 5361

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Superbe maison d'hôtes au pied de la Cité de Carcassonne

Nichée dans un écrin de verdure, au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette magnifique maison d'hôtes offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et à l'évasion.

L'établissement se compose de :

5 suites confortables, d'une superficie comprise entre 23 et 30 m² ;
1 studio indépendant de 28 m² ;
Une vaste pièce de vie commune avec cuisine équipée ;
Un garage de 65 m².

Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : une agréable terrasse, une piscine au sel de 50 m² et un parc paysager invitent les hôtes à profiter d'un environnement exceptionnel dans un confort absolu.

L'activité est actuellement exploitée sur une période de six mois par an, de mai à septembre, laissant entrevoir un important potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation.

Son emplacement est particulièrement rare et stratégique. Carcassonne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine culturel en font l'une des destinations touristiques majeures d'Occitanie, garantissant un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année.

Informations complémentaires :

Vente des murs et activité commerciale, actuellement sous le statut d’auto-entrepreneur ;
Mobilier, clientèle et réservations en cours inclus dans la cession ;
Établissement actuellement en activité ;
Accompagnement à la reprise possible ;
Visite virtuelle, bilans et informations financières disponibles sur demande, sous réserve de la présentation de garanties de solvabilité.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

surface terrain 2 470 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue LA CITÉ ET LA CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 587 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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