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Fonsorbes (31470)

6 pièces - 155 m²

FONSORBES - Moundran - Maison 6 pièces 155m² - 5 chambres dont suite parentale RDC - Terrain 927m² piscinable

477 000 €

Ref : 5662

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Contact : Christophe Ardenne - Agence Immojoy Fonsorbes
Visites 7j/7 sur RDV.

Coup de cœur assuré ! Dans le quartier très recherché du Moundran à Fonsorbes, à 6 min des écoles et du collège Cantelauze.

Exclusivité IMMOJOY - Fonsorbes Moundran

Découvrez cette belle maison familiale de 155m² construite en 2007 sur une parcelle de 927m² sans vis-à-vis, au calme et entièrement close.

Pensée pour la vie de famille, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard
Un grand séjour / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
Une suite parentale au RDC avec salle d'eau + dressing/placard (idéal plain-pied)
Une salle de bain + WC séparé
Une buanderie pratique
Accès garage et seconde chambre ou bureau
Accès direct sur la terrasse couverte en partie

A l'étage :

3 grandes chambres avec placards
1 salle de bains avec WC
1 grand dressing

Les plus qui font la différence :

✓ Extérieur d'exception : Grande terrasse en 2 parties (couverte + non couverte) pour profiter du jardin toute l'année. Jardin verdoyant toute l'année grâce au système d'arrosage automatique + puits. Abri de jardin. Terrain piscinable (projection 3D sur photos).
✓ Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel
✓ Chauffage économique : Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (clim au RDC) et radiateurs d'appoint à l'étage. Double économie d'énergie.
✓ Garage motorisé + place de stationnement sur la parcelle
✓ Idéalement située : à 6 min de l'école et collège Cantelauze, commerces et axes à proximité

✓ Taxe foncière maîtrisée : 1777€ / an

Une maison entretenue, prête à poser vos valises, qui offre encore un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Intérieur sain et habitable de suite, avec un petit rafraîchissement à prévoir dans quelques pièces pour la mettre totalement à votre goût.

Photos d'aménagement extérieur et de la pièce bureau/chambre : photos non contractuelles réalisées avec l'IA pour vous projeter.

DPE classement C-A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1150€ /an et 1620€ / an

Contact : Christophe - Agence Immojoy Fonsorbes
Visites 7j/7 sur RDV.

A visiter rapidement !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 927 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2007

Quartier MOUNDRAN

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 477 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 777 €

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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