Narbonne (11100)

6 pièces - 143 m²

NARBONNE – Villa 4 chambres, piscine, garage, panneaux photovoltaïques

399 000 €

Ref : 5461

Découvrir le bien

Votre conseillère Léonie de l'agence immojoy vous présente dans la commune de Narbonne, dans le quartier Réveillon, cette jolie villa parfaitement entretenue de 2013, 3 faces, de 143 m² habitables sur une parcelle de 413 m², offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et d'excellentes performances énergétiques.

Vous monterez quelques marches pour accéder à l'entrée de la maison. Vous arriverez sur une terrasse couverte et sur le jardin. A l'entrée, vous découvrez un agréable hall qui dessert une cuisine séparée de 28m² entièrement équipée et climatisée. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct au garage de 20 m² ainsi qu'un accès sur l'avant de la maison.

Le salon séjour de 31m² climatisé est baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, avec une belle vue sur la piscine.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier ouvert dessert quatres chambres aux surfaces généreuses, toutes avec placards aménagés, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc complète cet espace nuit.

À l'extérieur, tout a été pensé pour allier confort et praticité. La piscine de 10 * 4 au chlore est protégée par un dôme permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année et bénéficie d'un espace de détente. Le terrain nécessite peu d'entretien et dispose d'un espace de stationnement aménagé en béton imprimé.

Cette villa bénéficie de prestations recherchées : Classée A au diagnostic de performance énergétique, climatisation au rez-de-chaussée, radiateurs inertie à l'étage, garage avec thermodynamique et adoucisseur d'eau, alarme, visiophone et piscine couverte...

Véritable atout de ce bien, les panneaux photovoltaïques installés permettent à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité, générant des économies d'énergie significatives. Aucun crédit ou contrat de financement n'est à reprendre.

Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant des prestations et de beaux volumes.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 413 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2013

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 365 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

cuisine 28 m²

salle d'eau 3 m²

garage 20 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

NARBONNE – Villa 4 chambres, piscine, garage, panneaux photovoltaïques

Découvrir nos outils

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale de 152 m² avec piscine, suite parentale et prestations haut de gamme.

VILLA 4 FACES T5 DE 152 m² PROCHE NARBONNE

NARBONNE – Villa 4 chambres, piscine, garage, panneaux photovoltaïques

Partager le bien

Découvrir nos outils

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale de 152 m² avec piscine, suite parentale et prestations haut de gamme.

VILLA 4 FACES T5 DE 152 m² PROCHE NARBONNE