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Narbonne
(11100)
6 pièces - 143 m²
NARBONNE – Villa 4 chambres, piscine, garage, panneaux photovoltaïques
399 000 €
Ref : 5461
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le bien
Votre conseillère Léonie de l'agence immojoy vous présente dans la commune de Narbonne, dans le quartier Réveillon, cette jolie villa parfaitement entretenue de 2013, 3 faces, de 143 m² habitables sur une parcelle de 413 m², offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et d'excellentes performances énergétiques.
Vous monterez quelques marches pour accéder à l'entrée de la maison. Vous arriverez sur une terrasse couverte et sur le jardin. A l'entrée, vous découvrez un agréable hall qui dessert une cuisine séparée de 28m² entièrement équipée et climatisée. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct au garage de 20 m² ainsi qu'un accès sur l'avant de la maison.
Le salon séjour de 31m² climatisé est baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, avec une belle vue sur la piscine.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste palier ouvert dessert quatres chambres aux surfaces généreuses, toutes avec placards aménagés, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc complète cet espace nuit.
À l'extérieur, tout a été pensé pour allier confort et praticité. La piscine de 10 * 4 au chlore est protégée par un dôme permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année et bénéficie d'un espace de détente. Le terrain nécessite peu d'entretien et dispose d'un espace de stationnement aménagé en béton imprimé.
Cette villa bénéficie de prestations recherchées : Classée A au diagnostic de performance énergétique, climatisation au rez-de-chaussée, radiateurs inertie à l'étage, garage avec thermodynamique et adoucisseur d'eau, alarme, visiophone et piscine couverte...
Véritable atout de ce bien, les panneaux photovoltaïques installés permettent à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité, générant des économies d'énergie significatives. Aucun crédit ou contrat de financement n'est à reprendre.
Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant des prestations et de beaux volumes.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11100
surface terrain
413 m²
Surface loi Carrez (m²)
143 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2013
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 365 €
Rez de chaussée
salon/sejour
31 m²
cuisine
28 m²
salle d'eau
3 m²
garage
20 m²
Contacter
pour ce bien
Négociateur
GUIRAUD Léonie
Agent commercial
Téléphone
0778378575
E-mail
leonie11@immojoy.com
N° RSAC
RSAC 851187229
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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