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Narbonne (11100)

5 pièces - 131 m²

Narbonne - Maison contemporaine (2018) - T5 131m² - Piscine chauffée - DPE A

424 000 €

Ref : 5518

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NARBONNE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à Narbonne, cette maison contemporaine de 131 m², construite en 2018, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et qualité des prestations. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée semi-ouverte et d’un agréable séjour largement ouvert sur l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et placard, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une particulièrement agréable avec dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le jardin clos de 325 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, un balcon et surtout une piscine chauffée de 5 x 2 m, équipée d’une pompe à chaleur et habillée de carrelage effet Bali. Une partie du jardin est aménagée en terrasse bois, offrant un espace convivial et facile à vivre, sans entretien particulier.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée, chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, fibre optique et garage de 20 m². La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi son intimité.

Taxe foncière : 2 037 €.

Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 338 m²

Surface loi Carrez (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2018

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 409 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Taxe foncière annuelle 2 037 €

Rez de chaussée

cuisine 14.33 m²

salon/sejour 31.30 m²

entrée 5.90 m²

chambre 17.07 + 2.95 m²

WC 2.39 m²

Etage 1

chambre 11.07 m²

chambre 12.08 m²

chambre 18.97 + 4.74 m²

Palier 5.14 m²

salle de bain 7.78 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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