Coup de coeur

Narbonne (11100)

5 pièces - 157 m²

Appartement de 157m² avec vue sur la Cathédrale de Narbonne

195 000 €

Ref : 4868

Découvrir le bien

Léonie de l'agence Immojoy vous présente un très bel appartement au coeur du centre-historique de Narbonne, à deux pas de la rue Droite avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale.

Occupant les deux derniers étages d’un immeuble de 3étages, ce duplex de 157 m² traversant et lumineux séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes.

Dès le couloir d’entrée, vous serez guidé vers une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine semi-équipée. Les portes en bois dissimulent des rangements astucieux, et la rénovation du sol imitation carreaux de ciment rappelle l’élégance des demeures d’antan.

Le premier niveau accueille également deux spacieuses chambres de 20 m² et 15 m², chacune ornée d’une cheminée en marbre et d’un parquet, ainsi qu’une salle d’eau avec meuble vasque et WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une pièce ouverte de 22 m², idéale pour un bureau, un salon détente ou une salle de jeux, agrémentée d’un beau dressing aux portes persiennes et de tomettes d’origine. Une troisième chambre de 22 m², avec mur en pierres apparentes et cheminée, vient parfaire cet étage plein de charme. Wc indépendant.

Un atout rare, une dernière pièce de 30m² vous offre la possibilité d’aménager une loggia avec une vue directe sur la Cathédrale où se trouve déjà une salle de bains.

L'appartement dispose de fenêtres double vitrage, de radiateur infrarouge (IRL). C'est un système de chauffage électrique économique et moderne qui diffuse la chaleur par rayonnement, il ne chauffe pas l’air directement, mais les murs, objets et personnes, qui restituent ensuite la chaleur de manière homogène dans la pièce.

Ce bien est en copropriété dans un immeuble de 8 lots dont 3 appartements.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface habitable (m²) 157 m²

Surface loi Carrez (m²) 157,27 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7-8

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 108 €

Taxe foncière annuelle 1 316 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Négociatrice

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

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