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Narbonne (11100)

4 pièces - 85 m²

T4 traversant 85 m² — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage

210 000 €

Ref : 5532

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NARBONNE CENTRE — T4 traversant 85 m² — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage dans residence sécurisée.

Au calme au fond d'une impasse à 10 minutes à pied du centre-ville, ce T4 traversant entièrement rénové au 6ᵉ étage avec ascenseur bénéfice d'une double exposition et offre une vue rare sur le Canal de la Robine d'un côté et sur la Cathédrale Saint-Just de l'autre.

Le séjour/cuisine de 44 m² est très lumineux grâce à ses baies vitrées (PVC double vitrage et volets roulants électriques) ; la cuisine est fonctionnelle et bénéficie d'un plan de travail et d'électroménager neufs.

Une terrasse (aujourd'hui intégrée dans la pièce de vie) existait à l'origine mais peut être facilement recréée (coût de la transformation environ 3000 €, devis disponible).

Vous disposerez également de deux chambres avec placards (volets bois repeints) et d'un bureau, pouvant servir pour du télétravail ou d'espace modulable selon les besoins. Enfin, une salle de bains spacieuse et un toilette indépendant complètent le tout. L'appartement a été entièrement repeint.

Le bien est vendu avec un garage en rez-de-chaussée, et le stationnement dans la rue est très facile.

Charges de copropriété : 1480 €/an

Taxe foncière : 1400€

DPE : C — GES : A

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 149

Quote Part annuelle des charges 1 480 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

entrée 7.26 m²

chambre 11 m²

bureau 6.42 m²

chambre 9.05 m²

salle de bain 5.20 m²

WC 1 m²

salon/sejour 44 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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