Narbonne (11100)

4 pièces - 93 m²

Appartement de charme au 1er étage – Idéal résidence principale ou investissement locatif

232 000 €

Ref : APT220

Découvrir le bien

Situé au 1ᵉʳ étage d’un bel immeuble de charme, cet appartement authentique offre un hall d’entrée élégant et lumineux menant à une vaste pièce de vie d’environ 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, d’une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. L’appartement est raccordé à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou la location courte durée.

Atout investissement Avec une rentabilité annuelle dépassant 12 000 € en location saisonnière type Airbnb, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur averti.

Emplacement & commodités Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces de proximité (Carrefour City, Biocoop, boulangerie artisanale) ainsi qu’aux services essentiels (supermarchés, poste, papeterie). Les transports en commun Citibus permettent de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre-ville et les plages de Narbonne-Plage.

Un bien rare et attractif, alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéal pour les amateurs de vie citadine ou les investisseurs exigeants.

À noter : l’appartement peut être vendu meublé ou vide, selon le projet de l’acquéreur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Année de construction 1825

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Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

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Prix de vente 232 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 818 €

Rez de chaussée

chambre 18 m²

salon/sejour 45 m²

salle d'eau 5 m²

cuisine 8 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

SCHULER Christophe Agent commercial

Téléphone 0669612282

E-mail christophe11@immojoy.com

N° RSAC 889 562 716

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