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Narbonne (11100)

4 pièces - 93 m²

Appartement de charme au 1er étage Climatisé – Idéal résidence principale ou investissement locatif

232 000 €

Ref : APT220

Découvrir le bien

Situé au premier étage, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel.

Entièrement climatisé, l'appartement garantit un confort optimal tout au long de l'année, un avantage particulièrement apprécié sous le climat méditerranéen.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale avec salle d'eau privative ;
Une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau ;
Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.

Le bien bénéficie également de la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail et particulièrement recherché en location courte durée.

Les principaux atouts du bien : • Appartement climatisé
• Pièce de vie spacieuse de 50 m²
• Trois chambres dont une suite parentale
• Trois salles d'eau
• Fibre optique installée
• Immeuble de caractère
• Vente possible meublée ou vide selon votre projet
• Très bon potentiel locatif

Un investissement attractif

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet appartement génère actuellement plus de 12 000 € de revenus annuels en location saisonnière type Airbnb. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement intéressant.

Un emplacement privilégié

L'appartement profite d'une situation idéale dans un quartier vivant et recherché du centre-ville de Narbonne :

Commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour City, Biocoop, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques) ;
Accès rapide aux Halles de Narbonne et au centre historique ;
Transports en commun Citibus à proximité immédiate ;
Gare SNCF facilement accessible ;
Accès rapide aux axes routiers ;
À seulement quelques minutes des plages de Narbonne-Plage et du littoral méditerranéen.

Alliant charme, confort moderne et rentabilité, ce bien rare sur le marché saura séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur à la recherche d'une opportunité de qualité.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Année de construction 1825

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 232 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 818 €

Rez de chaussée

chambre 18 m²

salon/sejour 45 m²

salle d'eau 5 m²

cuisine 8 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

SCHULER Christophe Agent commercial

Téléphone 0669612282

E-mail christophe11@immojoy.com

N° RSAC 889 562 716

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