Coup de coeur

Narbonne (11100)

3 pièces - 60 m²

NARBONNE – Quartier Anatole France – Appartement T3 récent avec grande terrasse, ascenseur et 2 parkings

218 000 €

Ref : 5271

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée et soigneusement entretenue.

Offrant un cadre de vie particulièrement appréciable, la résidence séduit par ses espaces verts soignés, son environnement paisible et la qualité de ses prestations, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité.

L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une vaste salle d'eau aux volumes généreux.

Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, le logement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous accéderez à une spacieuse terrasse d'environ 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'une agréable vue dégagée.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et local à vélos commun.

Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le chauffage, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Enfin, vous bénéficierez au pied de la résidence d'une maison de santé regroupant plusieurs professionnels (médecin, kinésithérapeute, infirmiers…), un véritable atout au quotidien.

Un appartement récent, confortable et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement pérenne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface loi Carrez (m²) 60,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2019

Quartier ANATOLE-FRANCE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° D301

nombre de lots 168

Quote Part annuelle des charges 2 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 218 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 12.94 m²

chambre 9.24 m²

entrée 3.57 m²

salle d'eau 4.57 m²

WC 2.42 m²

pièce à vivre 24.93 m²

COULOIR 2.06 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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