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Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

7 pièces - 200 m²

Maison de village de 200 m² avec terrasse, garage & dépendance T2 à rénover – Idéal famille premier achat ou i

120 000 €

Ref : 5660

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Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) – 120 000 € 200 m² | 5 Chambres | 2 Terrasses | Garage | Dépendance de 60 m² | DPE D

Au cœur d’un village prisé et touristique des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village au potentiel exceptionnel ! Proposée à seulement 600 € / m², elle combine le charme de l'ancien, une partie habitable immédiatement et de multiples possibilités d'agrandissement ou de rendement locatif.

✨ LES POINTS FORTS DU BIEN

Rare en centre-village : espaces extérieurs sans vis-à-vis direct.
Dépendance de 60 m² à haut potentiel : Possibilité de créer un T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse/balcon vue nature (idéal location saisonnière, gîte, AirBnB ou logement pour proche).
Déjà partiellement rénovée : Cuisine récente, salon climatisé, chambre principale et bureau refaits. Habitable de suite !
Bon diagnostic énergétique (DPE D)

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11220

surface terrain 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LEGALL NATHALIE Agent commercial

Téléphone 06 09 88 70 14

E-mail nathetgwen@yahoo.fr

N° RSAC 847 635 919

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