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Nouveauté

Caujac (31190)

7 pièces - 178,30 m²

Maison de Maître 7 pièces 178m² avec parc arboré 1448m²

289 000 €

Ref : 5226

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Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY

Située sur la commune de Gaillac Toulza, ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire par ses volumes de pièces rénovées.

A 35 minutes de Toulouse, 25 minutes de Muret et 8 minutes d’Auterive, dans un petit village calme, à 7 minutes du centre de Cintegabelle, à 300m de la mairie de Gaillac Toulza.

Découvrez cette charmante Demeure de Maître de la période Néo-Renaissance, construite en 1880, avec un potentiel de 320m2, 4 chambres, entièrement rénovée avec soin et goût, sur une belle parcelle piscinable, arborée et ombragée de 1448m2, exposée sud avec des arbres centenaires.

Maison sous vide sanitaire ( rare pour cette période de l’histoire)

Dimension de cette Demeure : 10,55m X 11,60m

7 pièces principales réparties sur 2 niveaux + un grenier aménageables d’environ 90m2 + une cave d’environ 50m2.

De nombreux éléments d’origines ont été conservés tels que : l’escalier, les carrelages, les plancher chêne, les 3 perrons, les cheminées…

Au rez de chaussée :

1 très beau hall d‘entrée de 15m2 avec son carrelage en damier noir et blanc d’origine

1 vaste salon/salle à marger de 45m2 avec son très beau parquet bois et ses 2 cheminées donnant sur le jardin côté sud

1 belle cuisine entièrement équipée de 15 m², refaite en 2019, avec son sol en Travertin

1 spacieuse chambre de 15m2 avec sa cheminée

1 wc

Au premier étage :

2 très grandes chambres de 21m2 chacune avec parquet chêne et cheminées

1 spacieuse chambre de 16m2 avec son parquet chêne et sa cheminée

1 belle salle d’eau de 7 m² refaire en 2019

1 débarras de 6m2 avec fenetre

1 couloir avec son parquet chêne

1wc

Au second étage :

Un grenier aménageable de 80m2 coiffe l’ensemble

Maison raccordée au tout à l’égout

Quelques travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique (pompe a chaleur et double vitrage)

Toiture en très bon état : remaniée en 2005 (Facture)

Les cheminées peuvent être tubées pour reprendre du service

Environnement très calme

Dossier photos sur simple demande

A visiter rapidement !!!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31190

surface terrain 2 636 m²

Surface loi Carrez (m²) 178,30 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 4

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %

Taxe foncière annuelle 1 336 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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