Labarthe-sur-Lèze (31860)

6 pièces - 180 m²

Maison des années 70, 180m², 6P, sur une très belle parcelle de plus de 1500m²

312 000 €

Ref : 4427

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A 20 minutes au sud de Toulouse, sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, dans un quartier résidentiel où l'espace et le calme restent des critères déterminants, je vous propose une maison spacieuse (6 pièces, 180m²), édifiée dans les années 70, sur une grande parcelle de plus de 1500m².

L'espace intérieur de la maison est généreux avec une répartition des volumes très agréable au quotidien : vous ne pénétrez pas directement dans le séjour mais bien par une véritable entrée qui distribue les différents espaces. Vous disposez d'une première pièce de séjour (37m²), exposée sud-est, avec un beau parquet roux. Une seconde pièce de séjour (40m²) avec cuisine intégrée, plus informelle, séjour d'été, plein ouest, ouvre sur une piscine (piscine au sel, 9*4) et sa terrasse.

Les chambres se répartissent aussi en deux atmosphères différentes : deux belles chambres (15m² chacune) toujours avec ce beau parquet roux, chambres qui se partagent une grande salle de bains (9m²). Là encore une impression d'espace. Au delà, un autre lieu pouvant être habité de manière indépendante : studio complètement équipé avec coin cuisine et salle d'eau (30m²), ouvrant lui-même sur une partie des combles aménagées.

Le jardin est agréablement réparti autour de la maison. De jolis arbres fruitiers donnent de l'ombre. Le garage convient pour deux voitures. A l'entrée du jardin, large stationnement également.

Vous cherchez du calme et de l'espace, sans être à la campagne. Cette maison y répond parfaitement. Nous saurons vous accompagner avec un premier chiffrage précis des travaux à réaliser pour améliorer le bilan énergétique de cette agréable maison. Nous saurons également vous chiffrer de manière exhaustive les aides auxquelles vous pourrez prétendre en fonction de votre projet, aides trop souvent ignorées.

Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est aussi disponible sur demande.

Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98 ; Agent Commercial (EI) ; RSAC n° 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional IMMOJOY.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31860

surface terrain 1 524 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 312 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

Monier Charlotte Agent commercial

Téléphone 0610645498

E-mail charlotte31@immojoy.com

N° RSAC 911 903 060

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