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Saint-Raphaël (83700)
2 pièces - 37,35 m²

Appartement T1 bis au dernier étage avec grande terrasse

175 000 €
Ref : 5756
Découvrir le bien

À découvrir, cet agréable appartement T1 bis idéalement situé à Saint-Raphaël, à quelques pas du centre-ville et à seulement 900 mètres du Vieux-Port et des plages.

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse d'environ 13,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante de 7,1 m², disposant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Un véritable atout : la possibilité de transformer facilement cet appartement en un véritable 2 pièces en aménageant la cuisine dans le séjour, permettant ainsi de créer une chambre indépendante.

En bon état général, l'appartement nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec les commerces, le centre-ville, le Vieux-Port et les plages à proximité.

La copropriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 773.85 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83700
Surface loi Carrez (m²) 37,35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1996
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 75 et 81
nombre de lots 99
Quote Part annuelle des charges 773,85 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 64,49 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Rez de chaussée
entrée 2.2 m²

WC 1.2 m²

salle de bain 4.05 m²

salon/sejour 20.75 m²

placard 2.05 m²

cuisine 7.1 m²

terrasse 13.5 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUILLAUD Samuel Agent commercial
Téléphone 0787008962
E-mail samuel.immojoy@gmail.com
N° RSAC 844532853

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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