Blagnac (31700)

3 pièces - 61 m²

BLAGNAC - T3 NEUF - 61 M² - 2 PARKINGS

254 079 €

Ref : 5433_IKKI2

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À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un quartier résidentiel prisé de Blagnac, Immojoy vous propose ce magnifique appartement T3 neuf de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, dont la livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2026.

Grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et logement conforme à la réglementation RT2012, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Vous profiterez également de deux places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

L'emplacement est un atout majeur : commerces à seulement 300 mètres, parc accessible en quelques minutes à pied et tramway à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. La proximité immédiate des principaux bassins d'emploi, des pôles d'activités, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes de circulation en fait une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Lumineux, moderne et parfaitement situé, ce T3 réunit tous les critères recherchés : un environnement privilégié, des prestations soignées, un bel espace extérieur et une excellente accessibilité. Une opportunité rare à Blagnac, à découvrir sans tarder !

PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 254 079 €

PRIX TVA NOMINALE : 289 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31700

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A305

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 254 079 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

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