Blagnac (31700)

3 pièces - 61 m²

BLAGNAC - T3 NEUF - 61 M² - 2 PARKINGS & CAVE

245 288 €

Ref : 5433_IKKI1

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À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Blagnac, Immojoy vous propose ce superbe appartement T3 neuf de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2026.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien.

Les prestations, soignées et actuelles, répondent aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et performances énergétiques conformes à la réglementation RT2012, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

L'environnement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité sont accessibles à 300 mètres, un parc se rejoint en quelques minutes à pied et le tramway, situé à seulement 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. À proximité immédiate des principaux pôles d'emploi, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes, cette adresse séduira aussi bien les actifs, les familles que les investisseurs.

Alliant emplacement privilégié, luminosité, prestations de qualité et excellente accessibilité, ce T3 représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole toulousaine.

PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 245 288 €

PRIX TVA NOMINALE : 279 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31700

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 245 288 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

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