Nos autres services

Nouveauté

Rieumes (31370)

124 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - 124m² LOCAL + T3 - 199 000€

199 000 €

Ref : AUDIMM

Découvrir le bien

A VISITER RAPIDEMENT ! Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY

Arrêtez de chercher du 3% à Toulouse. Voici un immeuble qui s'auto-finance.

Situé plein centre ville de Rieumes, vitrine et accès donnant allée de la Libération ( accès PMR par la rue St ROCH ).

RDC - 47m² : Local professionnel / commercial avec vitrine, accès indépendant, entièrement libre. Idéal bureaux, cabinet paramédical, ,agence, services, pizzeria. Potentiel locatif étudié à 700€/mois.

ÉTAGE - 77m² : Appartement T3 lumineux de 77m², loué 625€/mois. Locataire en place depuis 12 ans, revenu sécurisé.

Prix FAI : 199 000€
Surface totale : 124m²
Taxe foncière : 1 165€/an
Loyer T3 actuel : 625€ (7 500€/an)
Loyer potentiel total (625€+700€) : 1 325€/mois - 15 900€/an
Rentabilité brute : 7,99%
Rentabilité nette après TF : 7,41%

Produit rare à moins de 200k

DPE appartement D / B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 € et 2230 € / an

DPE local commercial vierge

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31370

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Taxe foncière annuelle 1 165 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

L'Isle-en-Dodon (31230)

5 pièces - 124,45 m²

VILLA à Vendre L'ISLE EN DODON

241 000 €

Ref : 5339

Voir le bien

Le Plan (31220)

4 pièces - 128 m²

Maison de village rénovée avec grange, garage et jardin – Le Plan 31220

215 000 €

Ref : CGCB22

Voir le bien

Nos autres services

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - 124m² LOCAL + T3 - 199 000€

Partager le bien

Découvrir nos outils

VILLA à Vendre L'ISLE EN DODON

Maison de village rénovée avec grange, garage et jardin – Le Plan 31220