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Saint-Lys
(31470)
5 pièces - 131 m²
Maison 5 pièces de 131m² avec garage et piscine sur parcelle de 667m²
287 000 €
Ref : 5222
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le bien
Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour visiter votre nouvelle résidence principale.
Stuée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, ce bien de 131m² datant des années 77 est à quelques minutes du groupe scolaire Petit Prince et Florence Arthaud et du collège Léo Ferré. Les commodités proposées par la commune et celles de Fonsorbes et Fontenilles sont facilement accessibles. Au RDC, il se compose d'une entrée et d'un cellier menant à un garage de 21m², d'une cuisine séparée aménagée de 10,50m² pouvant être ouverte sur un salon/séjour de 29m² équipé d'une cheminée ouverte, d'une chambre de 11,50m² avec placard, d'une salle de bain double vasque avec fenêtre et d'un toilette séparé avec fenêtre. A l'étage, un espace nuit s'étend sur 3 belles chambres avec placards et sur une salle de douche avec toilette.
A l'extérieur, une belle parcelle de 667m² entièrement clôturée accueille depuis 2004 une piscine coque au sel Charly Menoire de 9x4, une végétation agréable apportant intimité et discrétion à ce bien qui ne présente aucun vis-à-vis en est son principal atout.
Les + de ce bien : le calme assuré, les stationnements possibles sur la parcelle, le portail en alu automatique, les menuiseries alu blanc KLine, la porte d'entrée récente, l'entretien de la toiture en 2016, le ballon d'eau chaude de 200 litres Sauter neuf, bien relié au tout à l'égout.
Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain/douche, revêtements des plafonds/murs/sols, remplacement de la chaudière fuel par une PAC, remise aux normes de l'électricité, moteur de la VMC simple flux à poser, crépi sur mur de clôture. Contactez-moi, j'ai en ma possession les devis des muliples points à améliorer.
Taxe foncière 2025 : 2069€.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31470
surface terrain
667 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1977
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
287 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 069 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
LAURENT Magali
Agent commercial
Téléphone
0620777083
E-mail
magali31@immojoy.com
N° RSAC
880 666 557
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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