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Saint-Lys (31470)

5 pièces - 131 m²

Maison 5 pièces de 131m² avec garage et piscine sur parcelle de 667m²

287 000 €

Ref : 5222

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Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour visiter votre nouvelle résidence principale.

Stuée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, ce bien de 131m² datant des années 77 est à quelques minutes du groupe scolaire Petit Prince et Florence Arthaud et du collège Léo Ferré. Les commodités proposées par la commune et celles de Fonsorbes et Fontenilles sont facilement accessibles. Au RDC, il se compose d'une entrée et d'un cellier menant à un garage de 21m², d'une cuisine séparée aménagée de 10,50m² pouvant être ouverte sur un salon/séjour de 29m² équipé d'une cheminée à insert ouvert bois, d'une chambre de 11,50m² avec placard, d'une salle de bain double vasque avec fenêtre et d'un toilette séparé avec fenêtre. A l'étage, un espace nuit s'étend sur 3 belles chambres avec placards et sur une salle de douche avec toilette.

A l'extérieur, une belle parcelle de 667m² entièrement clôturée accueille depuis 2004 une piscine coque au sel Charly Menoire de 9x4, une végétation agréable apportant intimité et discrétion à ce bien qui ne présente aucun vis-à-vis en est son principal atout.

Les + de ce bien : le calme assuré, les stationnements possibles sur la parcelle, le portail en alu automatique, la recharge électrique auto, les menuiseries alu blanc KLine, la porte d'entrée récente, l'entretien de la toiture en 2016, le ballon d'eau chaude de 200 litres Sauter neuf, bien relié au tout à l'égout.

Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain/douche, revêtements des plafonds/murs/sols, remplacement de la chaudière fuel par une PAC, remise aux normes de l'électricité, moteur de la VMC simple flux à poser, crépi sur mur de clôture. Contactez-moi, j'ai en ma possession les devis des muliples points à améliorer.

Taxe foncière 2025 : 2069€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 667 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 287 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 069 €

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Négociateur

LAURENT Magali Agent commercial

Téléphone 0620777083

E-mail magali31@immojoy.com

N° RSAC 880 666 557

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