Exclusivité

Saint-Lys (31470)

4 pièces - 82 m²

Villa 82 m², 3 ch, R+1, garage, jardin et parking

215 000 €

Ref : 4894

Découvrir le bien

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Lys, proche de toutes les commodités du quotidien, dans une résidence privative, une maison de 82m² à étage, T4 avec trois chambres, garage, jardin et parking.

Cette résidence construite en 2003 regroupe vingt-deux maisons et un petit immeuble de quinze appartements. Elle est bien entretenue et très paisible. Vos enfants pourront profiter des parties communes, y apprendre à faire du vélo et s’amuser à la piscine.

La maison, mitoyenne par le garage, offre 82 m² habitables. Son espace intérieur est très bien agencé et sa luminosité la rend particulièrement sympathique.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m², exposé plein sud, se prolonge par un petit jardin privatif totalement clos d’environ 90 m². La cuisine de 9 m² permet accueillir une table pour des repas en famille.

A l'étage, les trois chambres (de 10 à 12 m²) ont chacune un grand placard intégré, et de grandes fenêtres qui contribuent à donner une impression de gaité et d'espace.

La salle de bains et les toilettes séparées à l'étage sont adaptées à une vie de famille.

Nombreux rangements : espace de rangement sous l’escalier, placard dans l'entrée, espace rangement dans les toilettes du rez-de-chaussée, placard intégré dans chacune des trois chambres. Le garage de 19m² offre aussi des possibilités de rangement supplémentaires.

Eléments techniques : surface Carrez 81.93 m², toilettes à chaque étage, cuisine partiellement aménagée, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants manuels à toutes les fenêtres, chauffage électrique dont radiateurs à inertie, cumulus électrique 250 L, isolation combles et changement VMC récents, carrelage dans les parties communes, parquet stratifié dans les chambres.

Copropriété: 100 lots dont 37 lots d'habitation, charges annuelles 1022 €.

Ce bien conviendra idéalement à une petite famille cherchant un environnement à la fois paisible et très pratique.

N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous le faire visiter.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 17 et 129

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 1 251 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Monier Charlotte Agent commercial

Téléphone 0610645498

E-mail charlotte31@immojoy.com

N° RSAC 911 903 060

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