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Colomiers (31770)

6 pièces - 122 m²

COLOMIERS – MAISON FAMILIALE T6 – 122 M² – TERRAIN 617 M² – GARAGE – DPE C

375 000 €

Ref : cgcp

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Christophe vous propose : Villa T5/6 située à Colomiers, dans le quartier résidentiel du Perget, cette maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des écoles, commerces et services.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les zones d'activités du Perget et d'En Jacca, ainsi que les principaux bassins d'emploi aéronautiques de Colomiers et Blagnac, notamment les sites Airbus et leurs entreprises partenaires. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant concilier tranquillité résidentielle, commodités et proximité des pôles économiques de l'ouest toulousain.

Développant environ 122 m² habitables sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage attenant complète l'ensemble.

L'intérieur, a été entretenu mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour retrouver tout son potentiel.

Implantée sur une parcelle d'environ 617 m², la maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, piscinable, offrant un cadre agréable et préservé des regards.

Atout supplémentaire : un DPE classé C, grâce notamment au double vitrage, au chauffage au gaz et à une climatisation réversible.

Une maison familiale aux volumes fonctionnels, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant de la proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31770

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1993

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

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