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Exclusivité
Auterive (31190)
4 pièces - 61 m²

Caujac, environnement magnifique, petite maison de plain-pied au milieu de 3 hectares

198 000 €
Ref : 5268
Découvrir le bien

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Caujac, à 5 minutes en voiture d'Auterive et de toutes ses commodités, un environnement magnifique abritant une maison d'une soixantaine de m².

Le calme est absolu. L'environnement est totalement préservé. Le terrain d'environ 3.3 hectares se compose d'un sous-bois de frênes et de chênes en pente douce de 2.2 hectares et d'un parc d'un hectare avec une petite maison de 61 m² qui lui fait face !

La construction est de plain-pied et date des années 60. A ce jour, elle a trois petites chambres, un salon et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. Plusieurs dépendances sur la propriété : principalement trois à proximité de la maison pour une surface totale d'environ 50 m², et un grand hangar partiellement fermé de plus de 125 m² à l'autre bout de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès, donnant sur deux routes distinctes.

Eléments techniques : chauffage au fioul, insert bois, huisserie bois simple ou double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement individuel.

Si vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement préservé, totalement à l'abri du bruit et des regards, tout en étant proche d'un village et d'une petite ville dynamique : c'est exactement le bon endroit !

N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie d'y répondre et de vous y conduire.

Les surfaces annoncées sont données à titre d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31190
surface terrain 3,30 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1964
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 716 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Monier Charlotte Agent commercial
Téléphone 0610645498
E-mail charlotte31@immojoy.com
N° RSAC 911 903 060

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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