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Exclusivité

Auterive (31190)

4 pièces - 61 m²

Caujac, environnement magnifique, petite maison de plain-pied au milieu de 3 hectares

198 000 €

Ref : 5268

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Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Caujac, à 5 minutes en voiture d'Auterive et de toutes ses commodités, un environnement magnifique abritant une maison d'une soixantaine de m².

Le calme est absolu. L'environnement est totalement préservé. Le terrain d'environ 3.3 hectares se compose d'un sous-bois de frênes et de chênes en pente douce de 2.2 hectares et d'un parc d'un hectare avec une petite maison de 61 m² qui lui fait face !

La construction est de plain-pied et date des années 60. A ce jour, elle a trois petites chambres, un salon et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. Plusieurs dépendances sur la propriété : principalement trois à proximité de la maison pour une surface totale d'environ 50 m², et un grand hangar partiellement fermé de plus de 125 m² à l'autre bout de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès, donnant sur deux routes distinctes.

Eléments techniques : chauffage au fioul, insert bois, huisserie bois simple ou double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement individuel, travaux nécessaires.

Si vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement préservé, totalement à l'abri du bruit et des regards, tout en étant proche d'un village et d'une petite ville dynamique : c'est exactement le bon endroit !

N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie d'y répondre et de vous y conduire.

Les surfaces annoncées sont données à titre d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31190

surface terrain 3,30 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 716 €

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Négociateur

Monier Charlotte Agent commercial

Téléphone 0610645498

E-mail charlotte31@immojoy.com

N° RSAC 911 903 060

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