Nouveauté

Fontenilles (31470)

6 pièces - 156 m²

Maison familiale 6 pièces (156 m²) sur terrain arboré de 1 000 m² Garage 44m²

409 000 €

Ref : AVP5187

Découvrir le bien

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY pour que je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous !

Coup de cœur assuré ! À Fontenilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette lumineuse maison de 6 pièces (157 m² hab.), posée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 000 m². Idéale pour une vie de famille : écoles et commerces à proximité, accès rapide à Colomiers, Blagnac et Toulouse.

Les prestations :

Chauffage au sol au rdc / central à l'étage + poêle à bois pour un confort douillet toute l’année
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (économies d’énergie) – dépenses annuelles estimées : 1 170 € à 1 650 € (usage standard, année réf. 2021, abonnements inclus)
Baies vitrées à galandage : lumière, ouverture totale sur la terrasse couverte et l’extérieur
Puits avec arrosage automatique intégré
Portail électrique, grand garage 44 m² avec mezzanine/rochelle

Agencement :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie séjour-cuisine de 58 m² avec une belle hauteur de plafond 2.60m, cuisine aménagée & équipée, cellier attenant de 10 m² ; une chambre + salle d’eau à terminer en plain-pied (idéal bureau, suite d’amis ou télétravail) et wc.
Étage : espace nuit avec suite parentale de 17 m² (dressing + salle d’eau), deux belles chambres de 14,5 m², salle de bains et wc.

Vie dehors, tout confort

Terrasse couverte de + de 40 m² pour recevoir toute l’année
Jardin arboré et intime, parfait pour enfants et repas d’été
Espace ombragé
Le terrain est piscinable

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz, Bois

Type de chauffage Chaudière, Au sol, Poêle

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2008

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 409 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 590 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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