Saint-Michel-de-Lanès (11410)

6 pièces - 157 m²

Corps de ferme avec dépendances : un écrin de tranquilité à découvrir

325 000 €

Ref : 4858

Découvrir le bien

Dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle, Sandrine de l’agence IMMOJOY vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme rénové, véritable havre de paix au potentiel remarquable.

Ce bien d’exception développe plus de 400 m², dont 157 m² habitables entièrement rénovés, alliant authenticité et confort moderne :

Salon baigné de lumière de 23 m²

Salle à manger conviviale de 21 m²

Cuisine indépendante aménagée de 14 m²

Deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée (29 m² et 15 m²)

Deux chambres à l’étage (16 m² et 17 m²)

Grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (10 m²)

WC indépendant

Plus de 250 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier d’artiste, gîte, espace de réception, stockage… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.

Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une proximité idéale avec le cœur du village. Saint-Michel-de-Lanès offre les commodités essentielles : épicerie, bar-restaurant, bureau de poste. À seulement 4 km, Salles-sur-l’Hers complète l’offre avec ses commerces et services, tandis que Villefranche-de-Lauragais, à 10 minutes, vous connecte à l’autoroute et à une vie citadine dynamique.

Vous rêvez d’espace, de nature, et d’un lieu à fort caractère pour concrétiser vos projets ? Ce corps de ferme est une invitation à vivre autrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11410

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 2 440 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Taxe foncière annuelle 649 €

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Négociateur

Le Coz Sandrine Négociatrice

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

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