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Somptueux appartement de 250m² dans un immeuble Haussmannien

Béziers (34500)
Réf : 3239

Léonie vous propose dans un immeuble Haussmannien construit au début du XXème siècle au style encore marqué du XIXème, cet ancien hôtel "Bühler" du nom de son ancien propriétaire cache aujourd'hui des appartements. Vous pourrez y admirer son architecture, son péron et son escalier sompteux tout en marbre et en ferronerie.

Elégant et raffiné, l'appartement au deuxième étage de 250m² sera vous séduire avec ses hauts plafonds aux multiples moulures, son parquet massif, ses carreaux de ciment, ses cheminées et surtout ses sublimes vitraux.

Dès l'entrée, un grand couloir vous guidera dans les deux pièces maîtresses de l'appartement. Un grand salon de 59.92m² où vous serez captivé par ses fenêtres à la française, ses miroirs majectueux, ses deux cheminées en marbre, son parquet et ses hauts plafonds . Aussi, une salle à manger avec deux entrées de 43.50m² où vous pourrez admirer ses boiseries, son plafond à caissons et ses trois vitraux très colorés. Vous aurez accès à un balcon de 9.40m² avec une vue sur le parc de l'immeuble. Vous trouverez aussi, une première chambre de 19.18m² avec son plafond de 4mètres, sa cheminée, son parquet chevrons et son magnifique médaillon au dessus de la porte.

Dans le deuxième couloir au sol en carreaux de ciment, un espace indépendant avec un canapé où vous pourrez admirer le même vitrail que celui de l'entrée, une chambre de 20m² et une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc. Aussi, la cuisine de 12m², un bureau de 7.59m², une troisième chambre de 25m² avec salle-de-bains privative donnant également sur le balcon et un wc indépendant.

Le maître mot de cet appartement, le charme !

L'appartement dispose du chauffage à gaz, certaines fenêtres sont en doubles vitrages, volets roulants électriques et manuels.

L'mmeuble dispose de l'ascenseur, il sera bientôt disponible.

Les frais de copropriété s'élèvent à 300€/mois eau comprise, 14 lots dans la copropriété.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur

Prix du bien 490 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1915

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Taxe foncière annuelle 2 749 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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