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Maison de 176m² sur un terrain de 503m²

Béziers (34500)
Réf : 3256

Léonie 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune de Béziers, secteur Gargailhan, dans une impasse, idéalement placée à cinq minutes du Polygone et de la gare, cette spacieuse maison 4 faces de 1980 de 174m² habitables en R+1 sur un terrain de 503m² piscinable. Son orientation Sud-Est permet un très bel ensoleillement.

Au rez-de-chausée, elle se compose d'une belle entrée de 13.54m² qui dessert une buanderie, un bureau et une chambre. Un bel atout vient s'ajouter à cet espace, un appartement avec pièce de vie de 25.57m², une cuisine, et une chambre de 12m² avec salle d'eau. Wc indépendant. Vous aurez quelques travaux à effectuer si vous souhaitez qu'il soit indépendant.

Un garage avec portail motorisé de 23m² permet le stationnement de deux véhicules,

Au premier étage, un hall dessert la cuisine équipée de 12.76m² et une salle-à-manger de 29m² avec une cheminée insert et la climatisation. Tous deux donnent accès au balcon traversant avec barbecue en dur et store où prendre les repas sera un vrai plaisir. Aussi, un couloir dessert 2 chambres et un bureau climatisée (15.82m², 10.58m² et 10.42m²), un wc indépendant et une salle-de-bains de 4.67m² avec meuble vasque.

Les combles ont été isolés, les fenêtres sont en double-vitrage, la façade a été refaite en 2023. La maison est entièrement en maçonnerie.

Au vu de sa configuration et de sa superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour différents projets !

Prix du bien 345 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 503 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Quartier GARGAILHAN

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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