Léonie d' Immojoy vous propose dans le quartier Clémenceau de Béziers, un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport de 3 étages composé de quatre appartements et un garage avec une cour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 47.64m² qui a été isolé, avec douche et wc indépendant. Aussi, une porte vitrée avec volets roulants électriques permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce garage donne accès à une cour de 9.38m². En garage, vous pourrez le louer 200€/mois.
Au premier étage, un appartement T2 bis de 54.70m² avec pièce de vie de 23.87m² ouverte sur une cuisine équipée. avec accès à un balcon traversant. Aussi, un couloir dessert une chambre de 11.67m², un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque de 2.75m² et un wc indépendant. Il peut être loué 550€ par mois.
Au deuxième étage, un appartement T2 bis de 56.52m² avec pièce de vie de 24.65m² ouverte sur une cuisine équipée. Aussi, un couloir dessert une chambre de 12.29m², un bureau, une salle d'eau avec wc de 3.33m². Il est actuellement loué 560€ par mois.
Au troisième et dernier étage, deux appartements. Un studio de 16.34m² sous rampant avec velux, petit coin cuisine et salle d'eau avec cabine de douche et wc. Celui-ci peut être loué 380€/mois.
Aussi un T2 sous rampant de 26.37m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre de 12.13m² et salle d'eau de 2.92m² avec wc. Il peut être loué 400€ par mois.
Chaque appartement et le garage ont un compteur d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble possède la conformité électrique et du tout à l'égoût.
Tous les appartements ont été rénovés et meublés, les fenêtres sont en doubles vitrages.
La façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état !
Vous aurez la possibilté de louer à l'année ou en airbnb. Le rendement locatif net s'élève à 7%.
Taxe foncière: 1906€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 869 € et 1 175 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
