Appartement 67m² , 3 chambres, 2 balcons et 1 cave
Muret (31600)
Réf :
2883
Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans un quartier très plaisant, un appartement de 67m², traversant, Est / Ouest, au premier étage, avec deux balcons, trois chambres et une cave.
Vidéo de présentation du bien : 2023 10 Appartement Nougaro - Muret - YouTube
En bordure du centre de Muret, à 10 mn à pied de l'Allée Niel, à quelques minutes en voiture de l'A64 direction Toulouse, je vous propose un appartement extrêmement lumineux, dans un environnement très calme.
Dans un immeuble du début des années 70, cet appartement a une structure très agréable à vivre. Un petit corridor central donne accès à toutes les pièces: un séjour (plus de 16m²) qui se prolonge par un grand balcon (exposé ouest), avec une vue charmante sur une rangée de pins, une cuisine bien séparée (plus de 6m²) qui donne également sur un balcon (exposé Est), trois chambres (12, 10 et 10m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
De nombreux rangements: un grand placard dans deux des trois chambres, un espace rangement au fond du petit corridor, et une cave.
Eléments techniques: chauffage collectif au gaz, menuiserie PVC avec double vitrage, volets roulants manuels.
Le ravalement de la façade ainsi que son isolation complète par l'extérieur ont été votés et donc financés par le propriétaire actuel. Les travaux viennent d'ailleurs de commencer. Une fois l'isolation terminée, le Dignostic de Performance Energétique sera actualisé : il s'en trouvera sensiblement améliroré.
La cuisine et la salle d'eau sont à moderniser complètement.
Concernant la copropriété :
*40 lots répartis sur 2 immeubles,
*pas de procédure en cours,
*charges courantes prévisionnelles, actualisées au 1er octobre 2023 : 140 € par mois (chauffage inclus),
*taxes foncières 2023 : 927€.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions. Nous organiserons avec plaisir une visite de cet appartement s'il répond bien à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98; RSAC n° 911 903 060 (EI), Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
