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Charmante maison de village sur les hauteurs de Puydaniel

Auterive (31190)
Réf : 2822BIS

Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose au sud de Toulouse, à 5km d'Auterive, au cœur de Puydaniel, une charmante maison de village de 150m², 6P, avec terrasse et piscine.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/Lg5BLul_W2g

Une ravissante route sinueuse, qui nous mène en haut d'un petit promontoire, où se niche le village de Puydaniel. Autour de l'église, un bel ensemble de bâtisses anciennes. Parmi elles, celle-ci attire particulièrement l'œil, une véritable carte postale !

Une façade traditionnelle en briques et galets, des volets en bois d'un bleu gris qui donne beaucoup de douceur à l'ensemble, une porte d'entrée avec sa petite imposte, en bois sombre, dans la tradition locale. Un petit palmier et un rosier montent la garde.

A l'intérieur, beaucoup de charme: bois, terre crue, galets, tomettes. Une ancienne grange transformée en grande pièce de vie (46m²). Cet espace se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse en bois et une piscine. Le petit jardin de curé s'est modernisé: relaxation et sérénité. L'esprit demeure. Au rez-de-chaussée aussi, un bureau (13m²) et une autre belle pièce de vie (18m²) que l'on pourra faire vivre comme l'on souhaite: salon, chambre, espace de rangement ou même cuisine. A l'étage, 3 chambres (11, 13 et 21m²), des espaces de rangement de qualité, une grande salle de bains (8m²). Sous les combles, un grand espace pour bricoler ou ranger encore !

L'âme de cette maison est paisible: on s'y sent bien.

Non mitoyen à la maison, un terrain d'environ 950m² fait également partie de l'ensemble. Il n'est pas constructible.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est aussi disponible sur demande.

Les surfaces sont communiquées à titre indicatif.

Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98 ; Agent Commercial (EI) ; RSAC n° 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional IMMOJOY.

découvrir le bien
Prix du bien 329 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31190
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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