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Très beau T4 dans immeuble original et aérien dans nouveau quartier Montaudran

Toulouse (31400)
Réf : PF1011

Frais notariés réduits 2,5% : 9 254€ Quartier Montaudran dans immeuble aérien et en suspension, chic et blanc immaculé ; Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591
Pierre vous propose pour juillet 24 (presque demain), un magnifique T4 de 104m2 au 8 ème étage/10 composé de 3 chambres spacieuses 19,23m2 avec dressing, 11,44m et 11,36m2. Une grande pièce principale traversante de 33,15m2 séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une belle terrasse de 14,91m2 ainsi qu'un second de 11,54m2 (avec jardinière) dans la chambre parentale. SdB, SdE, 2 wc, dressing placards et dégagements, contribuent au confort de ce bel appartement double exposé S/E S/O. 1 PARKING DOUBLE en sous-sol est inclu.

Le Prix au m2 est de : 3 571 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée.
Il y a 73 lots dans ce bâtiment de 10 étages. Elle est proche des transports et commerces.
Avantage fiscal possible, Frais notariés réduits 9 254 €

Dans quelques mois, emmenagez dans ce bien où tout sera vierge (un vrai luxe) à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B, permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à raffraichir que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût". Avec ce bien, vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Visite possible si habitable rapidement ou virtuelle par accès lien mail. D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012.

Prix du bien 429 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 8
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 429 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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