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A VENDRE CORRONSAC 31450 - GRANDE LAURAGAISE FAMILIALE DE 393 M2 SUR UN TERRAIN DE 7150M2

Corronsac (31450)
Réf : EDVL2

A VENDRE CORRONSAC 31450 - MAGNIFIQUE LAURAGAISE FAMILIALE DE PLUS DE 393 M2 SUR UN TERRAIN DE 7150 M²

En quête d'une propriété unique sur la commune de Corronsac ? Ne cherchez plus !

Virginie et Elsa vous proposent cette magnifique lauragaise familiale de 393m² sur un terrain arboré de 7150 m². Nichée sur les hauteurs de CORRONSAC, à seulement 5 minutes de la mairie de Goyrans et 20 minutes de Toulouse, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Datant de 1850, cette bâtisse a été agrandie et entièrement rénovée en 2000. Composée de deux parties distinctes et offrant un cadre de vie en pleine nature, elle se compose ainsi :

La première partie - datant de 1850 - d'une superficie totale de 131 m² peut être totalement indépendante.

L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie d'env. 50m², qui est le cœur de la maison. Elle est caractérisée par son charme de la Lauragaise, avec ses murs en briques et galets, ses poutres apparentes et sa grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une chambre ainsi qu’une salle d'eau. A l'étage le palier dessert une seconde chambre très lumineuse offrant une vue panoramique ainsi qu'un bureau sous toit rampant et une spacieuse salle d'eau.

La deuxième partie d'une superficie totale de 252 m² est une véritable maison indépendante, idéale pour les familles nombreuses ou les personnes qui souhaitent disposer de beaucoup d’espace.

Vous serez séduits par le spacieux séjour/salle à manger traversant de plus de 70m² avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ainsi qu’un salon privé de 22 m² attenant idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une grande buanderie complète cet espace

Au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre, un wc indépendant, et une suite parentale d'environ 23m² avec sa salle de bain privative et un wc séparé. A l'étage une spacieuse mezzanine de plus de 45m² surplombe le séjour et bénéficie de la lumière des baies vitrées. Elle peut être aménagée en espace de jeux, en salle de cinéma ou en bureau. Vous trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous profiterez sur cette partie de la maison de vastes terrasses et jardin tout autour, agrémentés d’arbres anciens et d'arbres fruitiers, témoins silencieux des années passées, qui apportent ombre et fraicheur durant les chaudes journées d’été. Véritable havre de paix qui offre une intimité rare et un calme absolu.

Loin de l’agitation de la vie citadine tout en gardant la proximité du centre-ville de Toulouse, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature.


Un carport à l'entrée de la maison vous permettra de stationner 3 véhicules à l’abris.

Cette sublime lauragaise vous offre un fort potentiel d'aménagement que ce soit pour un rapprochement familial, une profession libérale, la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME DANS UN CADRE IDYLLIQUE !

VIDEO DE PRESENTATION DU BIEN A LA DEMANDE

Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 765 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 383 m²
surface terrain 7 150 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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