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Exclusivité

79 000 €

Appartement T1 - 18 m² - Spécial investisseurs

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEURS : Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie). Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut loueur de meublé non professionnel LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée ! Les plus : - emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes. - studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. - fiscalité très avantageuse (LMNP) avec des loyers annuels garantis (3.787 € TTC), de faibles charges (225 € TTC/an - TF 381 €) => rentabilité annuelle brute : 4,80% Contactez Sandrine - Immojoy au 06.32.95.86.76 pour plus d'informations

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Vernet (31810)

Afficher le téléphone 0562208536
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