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T4 BLAGNAC habitable dans 3 mois

Blagnac (31700)
Réf : PF1001

Frais notariés réduits 2,5% : 9 452€ Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591

A visiter rapidement, pour investissement locatif à 1 165€/mois ou habitation personnelle dans une nouvelle résidence calme d'allure épurée, proche du Blagnac ancien. Pierre vous propose un beau T4 duplex de 87m2 m2 au 1er étage, composé de 3 chambres spacieuses de 12,56m2, 10,53 10,14m2. Une grande pièce principale de 34,51m2 séjour-salon-cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 11m2, exposition sud. L'ensemble global est classico-moderne sobre. 2 parkings en sous-sol + 1 cave sont inclus. Le Prix du m2 est de : 4 347 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée.

Pour les investisseurs : Loyer LMNP 1 165 €.
Il y a 24 lots dans 4 bâtiments de 1 étage, proche des transports et commerces

Frais notariés réduits de : 9 452 € 2,50% (Vs 8% pour ancien)
Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter.

Un bien rare où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût".Avec ce bien de 87m2 à Blagnac, Vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012

D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande

Prix du bien 440 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31700
Surface habitable (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 2
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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