Nos autres services

Exclusivité

Toulouse (31000)

2 pièces - 32 m²

T2 AVEC BALCON, CLIMATISATION, PARKING ET CAVE — TOULOUSE, SECTEUR CHALET/RAISIN/MATABIAU

150 000 €

Ref : 5774/1

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier des minimes à 2 pas des Chalets, Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, ce beau T2 de 32 m² qui bénéficie d’un emplacement pratique et privilégié, à proximité du canal du Midi, des commerces et des transports, avec un accès facile à pieds au centre-ville et à la gare Matabiau. Un atout supplémentaire pour l’avenir : la future ligne LGV et la station de métro Raisin, sur la ligne C, se trouvera à seulement 10 minutes de l'appartement. Pour les déplacements du quotidien, une station VélôToulouse est située juste en face de la résidence !

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2005, entretenue et bien gérée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (électroménagers neufs). La chambre lumineuse dispose d’un grand dressing à trois portes coulissantes. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l’ensemble.

Le balcon exposé Est permet de profiter du soleil le matin, tandis que la climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, l'appartement est très bien isolé, DPE B.

Ce bien dispose également d’une cave, d’une place de parking attribuée en sous-sol et d’un local à vélos commun avec accès au jardin à l’arrière de la résidence.

Vendu loué meublé, avec un loyer de 640 € hors charges par mois, soit 700 € Charges comprises.
Échéance du bail au 1er juillet 2027. Charges de copropriété : 1 100 € par an. Taxe foncière 2026 : 886 €
Un T2 complet et bien situé, idéal pour un investissement locatif à Toulouse ou pour une résidence principale.

Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 35.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.16

Exposition Est

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 100 €

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Toulouse (31500)

2 pièces - 34,95 m²

APPARTEMENT T3 - TOULOUSE 31400

140 000 €

Ref : 5269

Nouveauté

Voir le bien

Toulouse (31200)

2 pièces - 32 m²