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Toulouse (31200)

2 pièces - 32 m²

T2 AVEC BALCON, CLIMATISATION, PARKING ET CAVE — TOULOUSE, SECTEUR RAISIN / MINIMES

150 000 €

Ref : VLS

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Idéalement situé dans le quartier des Minimes, Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, ce beau T2 de 32 m² qui bénéficie d’un emplacement pratique et privilégié, à proximité du canal du Midi, des commerces et des transports, avec un accès facile à pieds au centre-ville et à la gare Matabiau. Un atout supplémentaire pour l’avenir : la future ligne LGV et la station de métro Raisin, sur la ligne C, se trouvera à seulement 10 minutes de l'appartement. Pour les déplacements du quotidien, une station VélôToulouse est située juste en face de la résidence !

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2005, entretenue et bien gérée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’un four neuf, d’une plaque à induction neuve et d’un réfrigérateur top. La chambre lumineuse dispose d’un grand dressing à trois portes coulissantes. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l’ensemble.

Le balcon exposé Est permet de profiter du soleil le matin, tandis que la climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, l'appartement est très bien isolé, DPE B.

Ce bien dispose également d’une cave, d’une place de parking attribuée en sous-sol et d’un local à vélos commun avec accès au jardin à l’arrière de la résidence.

Vendu loué meublé, avec un loyer de 640 € hors charges par mois, soit 700 € Charges comprises.
Échéance du bail au 1er juillet 2027. Charges de copropriété : 1 100 € par an.
Un T2 complet et bien situé, idéal pour un investissement locatif à Toulouse ou pour une résidence principale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31200

Surface loi Carrez (m²) 32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

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