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Toulouse (31000)
2 pièces - 56,71 m²

TOULOUSE CARMES – Loft de caractère de 56 m² – Investissement patrimonial – DPE C

259 000 €
Ref : 5680B
Découvrir le bien

Une adresse au cœur des Carmes, le cachet de l’ancien et une activité locative existante : ce loft de 56 m² mérite l’attention des investisseurs sensibles aux biens de caractère.

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement où tout se fait à pied : marché des Carmes, commerces, restaurants et terrasses. Un emplacement qui répond aux attentes de locataires souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, le temps d’un séjour ou pour s’y installer.

Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce loft se distingue par ses parquets, poutres apparentes et murs en pierre, associés à des aménagements contemporains. Une identité singulière qui lui permet de se démarquer dans une offre locative.

La belle pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec verrière, une salle de bains ouverte sur la chambre avec baignoire apparente et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Actuellement exploité en location de courte durée et saisonnière, l’appartement offre un historique d’utilisation locative. Une location meublée de longue durée constitue également une piste à étudier selon votre projet. La poursuite de l’activité saisonnière sera à vérifier au regard des autorisations applicables et du règlement de copropriété.

Données pratiques :

• Prix de vente : 259 000 € frais d’agence inclus
• Charges annuelles de copropriété : 1 325 €, dont 724 € récupérables selon le mode de location
• Taxe foncière : 1 125 €, dont 152 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
• DPE C – GES A

Vous recherchez un investissement patrimonial alliant emplacement central et caractère ? Contactez-moi pour découvrir ce loft au cœur des Carmes et échanger sur votre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 56,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 325 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 125 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
LOUVET Virginie Agent commercial
Téléphone 0674666097
E-mail virginie.immojoy@gmail.com
N° RSAC 535202477

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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