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Nouveauté
Saint-Gaudens
(31800)
9 pièces - 237 m²
Maison à vendre à Loures Barousse
294 000 €
Ref : MB
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le bien
Votre conseillère IMMO JOY a le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur du village de Loures-Barousse, cette spacieuse maison des années 1970, parfaitement entretenue, de 9 pièces, offrant 237 m² habitables sur un terrain de 900 m².
** Rez-de-chaussée **
- Salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger
- Grande cuisine moderne et équipée refait à neuf
- Buanderie
- Une salle de bain et wc indépendant
** À l’étage **
- 6 grandes chambres
- Une salle d’eau avec wc
- Combles de 80 m² environ aménageables (fort potentiel d’agrandissement)
** Extérieurs et dépendances **
- Grand garage avec belle hauteur (stationnement pour véhicules, espace de stockage, potentiel d’aménagement (logement indépendant, chambres…)
- 2 studios équipés et indépendants (idéal location saisonnière ou curistes)
** Les atouts **
Maison récemment repeinte, climatisation réversible.
Volumes généreux et nombreuses possibilités (Maison d’hôtes ou gîte, location saisonnière, investissement locatif, activité professionnelle ou libérale)
Commodités accessibles à pied (commerces, écoles, maison de santé, gare avec liaisons vers Toulouse et Tarbes)
La maison se trouve à 15 mn en voiture de l'A64, à 30 mn de Bagnères-de-Luchon, à 15 mn de St Gaudens, à 1h de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 15 mn de Saint-Bertrand-de-Comminges, et à 10mn des Grottes de Gargas
CE BIEN PEUT ÊTRE PROPOSÉ MEUBLÉ, POUVANT OFFRIR DES AVANTAGES FISCAUX.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, vendre, acheter, ou réaliser une estimation gratuite de votre maison, prenez contact avec moi : Akye MEPHANE - 0664840926 - akye.mephane31@gmail.com
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31800
surface terrain
948 m²
Surface loi Carrez (m²)
237 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin, montagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air/eau
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1940
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Rez de chaussée
salon/sejour
29 m²
cuisine
14.60 m²
refait à neuf
entrée
3 m²
salle de bain
4 m²
salle d'eau
6.676 m²
WC
1.50 m²
buanderie
3 m²
Palier
18.064 m²
annexe
27 m²
studio 1
annexe
22 m²
studio 2
Etage 1
chambre
11 m²
+ 1 lavabo
chambre
16 m²
chambre
16 m²
chambre
15 m²
+ lavabo
chambre
17 m²
accès aux combles dans cette pièce
chambre
15 m²
Etage 2
COMBLES
80 m²
combles non aménagés
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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