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Audressein (09800)
4 pièces - 90 m²

Audressein. Maison T4 et ses dépendances

116 640 €
Ref : 4794
Découvrir le bien

Dans un environnement pittoresque au centre bourg de la petite commune d’audressein (commune rurale au patrimoine architectural et naturel remarquable drainée par le Lez) , Immojoy vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier déployé sur 600 m2 de Terrain.

Audressein dispose d'un parc immobiler relativement limité, et ce hameau dans le hameau est une belle opportunité.

Il conviendra à un projet de tourisme, à un usage privatif, à un investissement locatif tout comme à celui d'une résidence secondaire familiale.

L'habitation principale de 90m2 répartie sur 3 niveaux compte 3 Chambres dont 2 à l'étage. Les planchers des pièces à vivre sont en chêne massif et conservent le charme de l'ancien. La maison est équipée d'un chauffage central (Chaudière bois dans la cave). Les combles sont aménagés et isolés ( laine de verre 26 cms).

Ce bâtiment peut être occupé dès la remise des clefs. Il faudra toutefois prévoir quelques travaux de rafraichement (décoration, peintures, électricité, quelques menuiseries) .

Logement à consommation énergétique excessive.

Les deux annexes composant autour d'éléments tels que la pierre et le bois sont quant à elles entièrement à rénover. Elles offrent une surface habitable supplémentaire de 120m2.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette offre.

Bien à vous.

Nicole
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 09800
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 601 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage , Bois
Type de chauffage , Chaudière
Format de chauffage , Individuel
Cave OUI
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 116 640 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 2
chambre 10 m²

chambre 10 m²

salle de bain m²

Etage 1
chambre 12 m²

cuisine m²

chambre m²

DPE GES
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Négociateur
Monotuka Nicole Négociatrice
Téléphone 0682319468
E-mail nicole09@immojoy.com

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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