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Ouveillan
(11590)
2 pièces - 42 m²
Maison en pierres au coeur du village d'OUVEILLAN
93 000 €
Ref : 5643
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le bien
Dans la commune d’Ouveillan, village non inondable disposant de toutes les commodités, à seulement 15 kilomètres de Narbonne et 25 kilomètres de Béziers, découvrez, face à l’église du village, cette maison qu’il sera difficile de ne pas remarquer avec sa façade en pierre, sa glycine et sa von ancienne porte d’entrée qui lui donnent un charme et un cachet incroyables.
La maison a été entièrement rénovée tout en conservant ce qui fait son authenticité : la pierre, les poutres, les tomettes au sol et une configuration assez atypique.
Ici, l’entrée dans la pièce de vie se fait par un escalier extérieur. Sa porte donne déjà le ton et, une fois à l’intérieur, on découvre une belle pièce chaleureuse, climatisée, avec sa cuisine entièrement équipée et son espace repas. La pierre est très présente, les poutres ont été conservées et les tomettes apportent cette ambiance que l’on attend d’une vraie maison de village.
Quelques marches plus haut, la mezzanine accueille aujourd’hui un petit coin salon cosy. Un espace supplémentaire qui trouve naturellement sa place dans cette maison à la configuration singulière.
En partie basse, vous retrouverez l’espace nuit avec une chambre de plus de 12 m² donnant directement sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est vendue entièrement meublée, avec un mobilier choisi dans l’esprit des lieux et qui accompagne parfaitement le charme de l’ancien. Elle est donc prête à être habitée, sans travaux ni aménagement particulier à prévoir.
Le petit plus: une cave de 4.5m². Vous pourrez vous y stationner juste devant.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11590
Surface loi Carrez (m²)
41,25 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
3
Vue
Eglise, jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Année de construction
1949
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
93 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
711 €
Rez de chaussée
salon/sejour
18.679 m²
Etage 1
mezzanine
5 m²
Etage -1
chambre
12.142 m²
salle d'eau
4.126 m²
cave
4.509 m²
Contacter
pour ce bien
Négociateur
GUIRAUD Léonie
Agent commercial
Téléphone
0778378575
E-mail
leonie11@immojoy.com
N° RSAC
RSAC 851187229
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 762 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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