Coup de coeur

Salles-d'Aude (11110)

6 pièces - 152 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale de 152 m² avec piscine, suite parentale et prestations haut de gamme.

385 000 €

Ref : 5118

Découvrir le bien

Au calme d'une impasse résidentielle de Salles-d'Aude, à quelques minutes seulement de Narbonne et des plages, découvrez cette magnifique maison de 152 m², parfaitement entretenue, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de près de 50 m² offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale particulièrement confortable, avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, tout invite à la détente. Deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis que la piscine de 4,50 m x 2,80 m et son cabanon de rangement créent un véritable espace de convivialité. Le jardin, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre sans contrainte.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible dans toute la maison, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et entretien irréprochable.

Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que Narbonne et le littoral méditerranéen se rejoignent en quelques minutes seulement.

Des volumes généreux, une suite parentale, une piscine, aucun travaux à prévoir et un environnement privilégié : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose… et pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11110

surface terrain 347 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Année de construction 2014

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Taxe foncière annuelle 1 423 €

Rez de chaussée

chambre 11.17 m²

salle d'eau 6.49 m²

dressing 8.56 m²

pièce à vivre 50.31 m²

buanderie 6.94 m²

piscine 4.30 x 2.25 m²

Chalet d'exterieur 10 m²

Etage 1

chambre 10.66 m²

chambre 11.63 m²

Pièce 9 m²

salle de jeu 14.65 m²

salle de bain 8.67 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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