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Exclusivité
Sallèles-d'Aude
(11590)
1 pièces - 90 m²
Grange à aménager- Toiture refaite 2025 - Sallèles d'Aude
60 000 €
Ref : 4333
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le bien
SALLÈLES-D’AUDE – GRANGE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE (2025)
Idéalement située au cœur du vignoble languedocien et traversée par le canal de jonction, relaint le célèbre canal du Midi au canal de la Robine, Sallèles-d’Aude est une commune dynamique, prisée pour son charme, son attractivité touristique et ses commerçants engagés dans la vie locale.
Au calme absolu, au fond d’une impasse, et pourtant à deux pas des commerces et de l’animation du centre-bourg, Sandrine de l’agence IMMOJOY Narbonne vous propose cette ancienne grange pleine de potentiel.
Un projet sur mesure pour créer votre chez-vous Cette bâtisse authentique offre un cadre idéal pour concevoir une habitation alliant le caractère de l’ancien au confort moderne :
* Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m²
* Étage : plateau de 90 m² modulable en :
- T3 avec terrasse tropézienne
- ou T4 selon vos envies
Découvrez en photos une suggestion d’aménagement possible.
Atout majeur : toiture entièrement refaite en 2025 (charpente + tuiles), sous garantie décennale.
Raccordements : les réseaux (électricité, gaz, eau, assainissement) sont déjà en bordure de parcelle.
Une occasion rare de transformer cette grange en une maison pleine de caractère, dans un environnement préservé et convivial.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre future vie ici, au cœur de Sallèles-d’Aude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11590
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
633 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
Le Coz Sandrine
Agent commercial
Téléphone
0632958676
E-mail
sandrine31@immojoy.com
N° RSAC
893105510
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