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Exclusivité
Sallèles-d'Aude
(11590)
1 pièces - 90 m²
Grange à aménager- Toiture refaite 2025 - Sallèles d'Aude
49 500 €
Ref : 4333
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le bien
SALLÈLES-D’AUDE – GRANGE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE (2025)
Idéalement située au cœur du vignoble languedocien et traversée par le canal de jonction, relaint le célèbre canal du Midi au canal de la Robine, Sallèles-d’Aude est une commune dynamique, prisée pour son charme, son attractivité touristique et ses commerçants engagés dans la vie locale.
Au calme absolu, au fond d’une impasse, et pourtant à deux pas des commerces et de l’animation du centre-bourg, Sandrine de l’agence IMMOJOY Narbonne vous propose cette ancienne grange pleine de potentiel.
Un projet sur mesure pour créer votre chez-vous
Cette bâtisse authentique offre un cadre idéal pour concevoir une habitation alliant le caractère de l’ancien au confort moderne :
* Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m²
* Étage : plateau de 90 m² modulable en :
- T3 avec terrasse tropézienne
- ou T4 selon vos envies
Découvrez en photos une suggestion d’aménagement possible.
Atout majeur : toiture entièrement refaite en 2025 (charpente + tuiles), sous garantie décennale.
Raccordements : les réseaux (électricité, gaz, eau, assainissement) sont déjà en bordure de parcelle.
Précision importante : cet ensemble est une copropriété de 2 lots, seul le lot n° 1 est à vendre et il comprend le garage de droite (porte marron sur la photo) + tout le niveau 1.
Une occasion rare de transformer cette grange en une maison pleine de caractère, dans un environnement préservé et convivial.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre future vie ici, au cœur de Sallèles-d’Aude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11590
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
49 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
633 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
Le Coz Sandrine
Agent commercial
Téléphone
0632958676
E-mail
sandrinelecoz31@gmail.com
N° RSAC
893105510
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