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Launaguet (31140)

3 pièces - 66,07 m²

APPARTEMENT T3 Á VENDRE TOULOUSE 31200

149 500 €

Ref : CP

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Votre conseillère ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement T3 de 66 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence agréable et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m², offrant un accès direct à un balcon de 9m² exposé Ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement et d'une salle de bains. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. À proximité l'arrêt de bus 60 se trouve au pied de la résidence, l'école primaire Olympe de Gouges est accessible à pied, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) sont à quelques minutes et l'accès à la rocade est rapide grâce à la sortie n°12 ( Aucamville-Lalande)

Cet appartement est idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir !

Concernant la copropriété :

Nombres de lots d'habitation : 70

Charges de copropriété annuelle : 1300€ ( eau froide comprise)

Taxe Foncière : 1309€

Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec Myriam spécialiste du secteur : AUCAMVILLE - BEAUZELLE- SEILH- GAGNAC SUR GARONNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31140

Surface loi Carrez (m²) 66,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 530 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 1 309 €

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Négociateur

Sarrazin Myriam Agent commercial

Téléphone 0785303632

E-mail myriammercier31@gmail.com

N° RSAC 508 198 223

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