Exclusivité

Béziers (34500)

5 pièces - 110 m²

Béziers Maison T5 - 110 m² - garage - jardin

239 680 €

Ref : 5294

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ – CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 110M² AVEC JARDIN – SECTEUR CALME

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez en exclusivité cette magnifique maison 3 faces de 110 m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité (secteur cimetière neuf). Clé en main et parfaitement entretenue, cette propriété n'attend plus que vos valises : pas de travaux à prévoir !

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal pensé pour le confort quotidien. La pièce maîtresse se compose d'un espace cuisine et séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie convivial s'ouvre directement sur le jardin pour prolonger vos journées d'été. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un cellier/buanderie ultra-pratique, ainsi qu'un WC.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Côté jardin, profitez d'un bel espace clos de 120 m². Véritable havre de paix, il accueille une piscine hors-sol (incluse), promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 belles chambres lumineuses de 9,35 m² à 12 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour savourer votre café matinal en toute intimité. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage dédié au repos.

LES PLUS : UN GRAND GARAGE ET STOCKAGE Un garage de 23 m² équipé d'une mezzanine de 14 m², en + de la surface habitable, offre une superbe capacité de stockage supplémentaire, un coin atelier ou un abri sécurisé pour votre véhicule.

DONNÉES FINANCIÈRES • Prix de vente FAI : 239 680 € (Honoraires de 7% soit 15 680 € charge acquéreur. Prix hors honoraires : 224 000 €). • Taxe foncière : 1 685 € / an.

CONTACTS ET VISITES Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez vos conseillères : • Claire au 06x63x78x72x04 • Nathalie au 06x09x88x70x14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

Quartier LA RENARDIERE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 680 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 685 €

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Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrinelecoz31@gmail.com

N° RSAC 893105510

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