Béziers (34500)

2 pièces - 40 m²

Appartement T2 de 40m² dans un immeuble du centre historique de Béziers

79 000 €

Ref : 5039

Découvrir le bien

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune de Béziers, au cœur du centre historique et à seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Nazaire, cet agréable appartement T2 de 40,37 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, bien entretenu.

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, restaurants, services, transports et sites emblématiques de Béziers sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 22,47 m² exposée plein Sud, bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur.

Un couloir dessert ensuite une chambre confortable de 10,60 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

L'appartement a été rénové avec soin, offrant un intérieur agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 35 € par mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, offrant une gestion indépendante des consommations.

Afin de vous aider à vous projeter, nous avons réalisé du home staging virtuel sur certaines photographies.

Concernant le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Vous trouverez les parkings de la Madeleine et Jean-Jaurès ou vous pouvez également prendre un abonnement annuel pour les stationnements aériens.

Les plus :

Appartement rénové
Exposition Sud
Belle pièce de vie lumineuse
Douche à l'italienne
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété de 9 lots
Compteurs individuels
Emplacement privilégié au cœur du centre historique
À deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire et des commerces

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07x78x37x85x75.

Nous avons également un autre appartement dans cet immeuble à la vente.

Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 9

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 79 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 478 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22.47 m²

salle d'eau 4.64 m²

chambre 10.60 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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