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Brax (31490)

4 pièces - 98 m²

AU CALME - MAISON DE PLAIN-PIED 98m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 30m²

345 000 €

Ref : CARD37

Découvrir le bien

A visiter rapidement ! Christophe Ardenne IMMOJOY

Coup de cœur assuré à Brax !

Dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, proche des commodités et 20 min de Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 1995 de 98 m² habitables sur 466 m² de terrain.

Elle se compose :

D'un beau séjour lumineux de plus de 30m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct terrasse / jardin
D'une cuisine indépendante aménagée + cellier attenant très pratique
De 3 belles chambres avec placards
D'une salle de bains et WC indépendants
D'un garage attenant de 30 m² pour voiture, moto, atelier ou rangements

Chauffage gainable RÉVERSIBLE neuf 2024 : confort été comme hiver et économies d'énergie
Combles isolés en 2024
Menuiseries double vitrage
Cheminée fonctionnelle pour l'hiver

Maison saine, fonctionnelle, avec un jardin à taille humaine facile à vivre.

Idéale primo-accédants, retraités ou investissement locatif : Vendue LIBRE de toute occupation.

DPE : C / A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris).

Visites 7j/7 :

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31490

surface terrain 466 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1995

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 508 €

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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