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Saint Aygulf (83370)

3 pièces - 40,62 m²

SAINT-AYGULF – À DEUX PAS DE LA MER – 3 PIÈCES AVEC VUE MER & PISCINE – STATIONNEMENT PRIVATIF

265 000 €
Ref : 5218
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Situé à Saint-Aygulf, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et des restaurants, ce charmant appartement 3 pièces de 40,27 m² prend place au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. L’environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied, entre mer, nature et commodités.

Positionné au 2ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant deux chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée comprenant plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle, une salle d'eau et wc indépendant. L’ensemble offre un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace.

Le séjour se prolonge par une agréable loggia exposée plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas ou les moments de détente.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé immédiatement.

Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

À visiter rapidement.

Charges copropriété : 1280€/an

Foncier : 907€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83370
Surface loi Carrez (m²) 40,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1989
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 280 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 907 €
Rez de chaussée
entrée 3.76 m²

salon/sejour 16.5 m²

WC 1.03 m²

salle d'eau 2.66 m²

chambre 8.21 m²

chambre 8.46 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
FROMONT Léa Agent commercial
Téléphone 0665140083
N° RSAC 939 830 618

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