Saint Aygulf (83370)

3 pièces - 40,62 m²

SAINT-AYGULF – À DEUX PAS DE LA MER – 3 PIÈCES AVEC VUE MER & PISCINE – STATIONNEMENT PRIVATIF

265 000 €

Ref : 5218

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Situé à Saint-Aygulf, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et des restaurants, ce charmant appartement 3 pièces de 40,27 m² prend place au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. L’environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied, entre mer, nature et commodités.

Positionné au 2ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant deux chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée comprenant plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle, une salle d'eau et wc indépendant. L’ensemble offre un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace.

Le séjour se prolonge par une agréable loggia exposée plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas ou les moments de détente.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé immédiatement.

Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

À visiter rapidement.

Charges copropriété : 1280€/an

Foncier : 907€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83370

Surface loi Carrez (m²) 40,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 280 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 907 €

Rez de chaussée

entrée 3.76 m²

salon/sejour 16.5 m²

WC 1.03 m²

salle d'eau 2.66 m²

chambre 8.21 m²

chambre 8.46 m²

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Négociateur

FROMONT Léa Agent commercial

Téléphone 0665140083

E-mail lea.immojoy@gmail.com

N° RSAC 939 830 618

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