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Lagardelle-sur-Lèze (31870)

6 pièces - 170 m²

Belle Maison de ville à Lagardelle-sur-Lèze

390 000 €

Ref : LD

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Coup de Cœur à Lagardelle-sur-Lèze : Élégance, Volume et Sérénité

Découvrez cette magnifique maison de ville de 170 m², une perle rare idéalement située au cœur du village prisé de Lagardelle-sur-Lèze. Alliant charme authentique et entretien irréprochable, cette demeure est le refuge parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Des Espaces de Vie Lumineux et Traversants

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Cette configuration "traversante" garantit une luminosité naturelle optimale du lever au coucher du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le Coin Nuit : Confort et Intimité

L’étage est entièrement dédié au repos avec 4 belles chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir un véritable espace personnel, idéal pour les enfants, les invités ou l'aménagement d'un bureau dédié au télétravail.

Prestations Techniques de Haute Qualité

Parce que le confort ne se négocie pas, cette maison dispose d'équipements modernes et performants :

Climatisation réversible pour des étés toujours frais.
Double vitrage intégral assurant calme et isolation thermique.
Fibre optique installée, idéale pour rester connecté.

Un Extérieur Privatif avec Piscine

Le charme opère également à l'extérieur. La jolie terrasse surélevée domine un jardin intimiste, offrant une vue imprenable sur une jolie piscine. C’est un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, à l'abri des regards.

Le "Plus" Indispensable : Un Sous-sol Total

Rare en centre-ville, la maison dispose d'un sous-sol complet de 67 m². Cet espace polyvalent comprend :

Un garage sécurisé pour votre véhicule.
Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage.
De nombreux rangements pour organiser votre quotidien en toute simplicité.

Sa situation ? Le luxe du "tout à pied". Commerces, écoles et commodités sont à deux pas, vous offrant une vie de village pratique et conviviale.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31870

surface terrain 289 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

GOGUERY Christophe Gérant

Téléphone 0684606031

E-mail christophegoguery@gmail.com

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