Coup de coeur

Fonsorbes (31470)

6 pièces - 136 m²

MAISON T6 DE 136m² AVEC SUITE PARENTALE

429 000 €

Ref : CA0409

Découvrir le bien

Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY Découvrez cette belle maison de plain-pied, année de construction 2018, de type 6, d'une surface de 136m² sur une parcelle de 735m², située à Fonsorbes, proche de toutes commodités, parfaitement adaptée à la vie de famille, les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité (école maternelle, primaire, collège et lycée - transport bus ligne 116, 305 et 401). Côté jour, un espace séjour /salle à manger de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, cette pièce est des plus lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez également un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine avec double vasque, sèche serviette et WC. Une suite parentale indépendante avec dressing, une salle d’eau et WC indépendant. 1 chambre supplémentaire donnant sur le séjour a été créé par la transformation du garage en une chambre ainsi qu’en espace rangement après demande de changement de destination auprès du service urbanisme. Cette chambre peut être retransformé en garage de 17m² à la demande de l'acquereur avant la vente . . Un jardin végétalisé et arboré, parfait pour se détendre en famille, ainsi qu’une terrasse de 33m² en dalles sur plots permet de profiter pleinement des beaux jours. Menuiseries en double vitrage, volets électriques, portail à commande électrique, arrosage automatique, système d'alarme, puit. Construction de cette maison sur vide sanitaire hauteur 1m. Ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible T.ONE RIBO ( Le T.ONE RIBO de la marque française ALDES est une solution de chauffage par l’air qui dispose en plus, d’une fonction rafraichissement pour l’été). . Système de production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Vous aurez la possiblité d'installer un poêle dans le séjour car un emplacement ainsi que le conduit ont été prévus. Taxe foncière : 1993 €/ an. Points forts : maison récente (2018) garantie décennale, bel espace extérieur, situation calme en bout d’impasse, suite parentale, de nombreux stationnements possibles, pas de travaux à prévoir. DPE : A GES : A Estimation des coûts annuel entre 726 € et 982 € par an. Energie finale : 26 kWh/m²/an d'énergie finale. Un cadre idéal pour votre famille, venez visiter sans tarder ! Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 735 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 2018

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 993 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.16 m²

cuisine 7.87 m²

chambre 11.51 m²

chambre 11.46 m²

chambre 12.56 m²

chambre 15.97 m²

dressing 4.07 m²

salle de bain 7.01 m²

salle d'eau 3.96 m²

WC 1.71 m²

cellier 3.22 m²

garage 16.66 m²

Dégagement 4.16 m²

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Négociateur

Ardenne Christophe Négociateur

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

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